Immeuble à vendre 5 pièces • 90 m² Avignon

AVIGNON EXTRAMUROS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOGEMENTS RÉNOVÉS ET MEUBLÉS À seulement 15 minutes à pied des remparts d’Avignon, au sein d’une cour sécurisée et d’un quartier calme, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé de deux T2 et d’un studio, tous situés en rez-de-chaussée. Entièrement rénové au cours des trois dernières années, ce petit ensemble offre un cadre de vie agréable et intimiste, avec une cour arborée de 70 m² et un abri en dur pouvant servir de local à vélos ou d’espace de rangement. Le studio de 17 m² est vendu libre et entièrement meublé avec du mobilier de qualité. Il dispose d’un canapé-lit, d’une kitchenette et d’une belle salle d’eau avec WC suspendu et chauffe-eau extra-plat. Anciennement loué 450 € par mois, il permet une remise en location immédiate selon vos besoins. (Sous compteur électrique et eau) Le premier T2 de 37m2, donnant sur la cour, bénéficie d’une agréable terrasse exposée plein sud. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une belle chambre avec placards et d’une salle d’eau avec WC. Le second T2 de 35m2, côté rue, propose également une cuisine équipée, un beau séjour, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Un investissement aux multiples possibilités ! Les deux T2 sont actuellement loués 650 € et 570 € par mois, avec des locataires sérieux, soigneux et à jour de leurs loyers. Le studio étant libre, le revenu locatif potentiel atteint 1 670 € par mois, soit 20 040 € par an une fois les trois logements loués. Que vous recherchiez un investissement locatif avec trois logements indépendants ou que vous souhaitiez habiter l’un des appartements tout en percevant des revenus locatifs grâce aux deux autres, cet ensemble offre une belle flexibilité. Un bien plein de charme, rénové et vendu meublé, idéal pour un projet patrimonial dans un secteur recherché d’Avignon. Prix : 239 900€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1406€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou programmer une visite veuillez contacter Jade au O7.62.17.66.78