Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 77 m2 Avignon
Prix au m² : 1 416 € / m²
Référence Malo
Description du bien
DAURELLE Immobilier vous présente cet appartement 4 pièces avec terrasse, situé sur la commune d'Avignon. Idéalement situé à proximité immédiate de l'école primaire Saint-Roch et à quelques pas des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en termes de transports (bus, tram, supermarché, etc.). Se trouvant au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, ce 4 pièces de 77 m² habitables a récemment bénéficié d'une rénovation complète.Il offre une entrée, un double séjour de 29 m² pouvant accueillir un espace bureau ou une troisième chambre, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia de 5 m², ainsi qu'un WC séparé. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 13 m², dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec WC séparés. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal, et aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien en très bon état général. Les atouts de cet appartement : une terrasse de 9 m², un garage privatif de 15 m², une cave et 2 places de parking sécurisées. L'ensemble est actuellement loué à 720€ HC/mois, garantissant un rendement locatif immédiat et une rentabilité intéressante de plus de 6%. Le prochain renouvellement de bail est prévu en Février 2028. Charges de copropriété : 926€/an Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 92 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter au 04.90.94.61.29.Honoraires d'agence charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Eisenhower-Saint-Roch à Avignon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 416 € / m²
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Taxe foncière
1 041 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35852 €
