Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52.6 m2 Le Perreux-sur-Marne
Prix au m² : 4 278 € / m²
Référence 11076
Description du bien
L’Étude Gindra vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 53 m², idéalement situé à 2 minutes à pied des Bords de Marne, au 2? étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Traversant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés (avec possibilité de transformer l’une d’elles afin d’agrandir le séjour), d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. Le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage collectif et dispose d’une cave en sous-sol. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’en 2027. Locataire sérieux en place depuis 7 ans, offrant une opportunité d’investissement sécurisée. Idéalement situé à 10 minutes à pied des RER A et E, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, ce bien se trouve dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, parfait pour profiter des balades en bords de Marne. Prix affiché honoraires inclus, à la charge des vendeurs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 29
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Prairie des Presles à Le Perreux-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
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