Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.96 m² Le Perreux-sur-Marne

Île d’Amour – Charme, lumière et calme absolu Au cœur du très recherché quartier de l’Île d’Amour, dans un environnement pavillonnaire prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce ravissant 2 pièces baigné de lumière, situé au 1er étage d’une élégante meulière parfaitement entretenue, divisée en seulement 4 appartements. Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon exposé plein Sud (climatisation) Cuisine ouverte aménagée et équipée Dégagement avec placard Chambre avec rangements Salle d’eau avec WC, ballon d’eau chaude et branchements machine à laver Appartement très bien entretenu Son exposition idéale vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un calme absolu. Vous serez séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Son excellent état permet une installation immédiate, tout en laissant la possibilité d’un rafraîchissement pour une ambiance plus contemporaine, sans perdre le cachet de l’ancien. Un vrai plus en ville : Une place de stationnement privative ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien, le tout situé dans la cour de la propriété. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des bords de Marne, des commerces, des transports et des commodités du quotidien. La petite copropriété à taille humaine offre un cadre de vie rare et convivial, recherché pour son esprit résidentiel et son charme intemporel. Faibles charges, stationnement privatif et environnement verdoyant constituent de véritables atouts sur le secteur. Une opportunité rare pour les amateurs d’ancien, de calme et de luminosité.   Charges maîtrisées : 80 € / mois Taxe foncière : 742 € (200 000 € net vendeur + 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)