Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.45 m² Le Perreux-sur-Marne

L’agence IMMOSPID a le plaisir de vous proposer au cœur du très recherché Perreux?sur?Marne, cet appartement de 64,45 m² Loi Carrez, situé au 2? étage d’une résidence contemporaine de 2018, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et prestations soignées. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un séjour généreux, baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11,60 m², véritable pièce extérieure où l’on profite d’une atmosphère paisible et dégagée. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, accompagne harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit accueille deux chambres aux proportions équilibrées, une salle d’eau raffinée et des WC séparés, garantissant une organisation optimale et un confort quotidien. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE B – GES C), le logement assure une performance thermique remarquable et une consommation maîtrisée, renforçant son attractivité. Une place de parking privative en sous?sol complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bords de Marne, cet appartement conjugue élégance, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de biens récents, lumineux et parfaitement situés au Perreux?sur?Marne.  Honoraires à la charge acquereur