Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 220 m2 Le Perreux-sur-Marne
Prix au m² : 7 478 € / m²
Référence 1646
Description du bien
JACONELLI IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette villa moderne de 2015, unique en son genre, érigée sur les berges très prisées de la Marne. Elle bénéficie d’un panorama spectaculaire et verdoyant, offrant un tête-à-tête exclusif avec l’Île des Loups. Bâtie sur un terrain paysager de 333 m², cette demeure d'architecte propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux à travers ses 220 m² habitables. Une configuration idéale et lumineuse : - La pièce de réception : Dès l’entrée, vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie d’environ 51 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle crée un lien parfait entre la Marne et le jardin. - L'espace nuit : La villa peut proposer 4 chambres ultraconfortables aux superficies rares (25 m², 24 m², 18 m² et 13 m²). Leurs larges baies vitrées s'ouvrent comme des tableaux sur l'eau ou la nature, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. - Le confort au quotidien : 3 salles de bains élégantes, une buanderie fonctionnelle et un vaste garage d'environ 40 m². Prestations de standing & Éco-performance : - Profitez d'un confort absolu grâce à des équipements modernes de pointe : climatisation réversible, volets roulants motorisés, système d'alarme... Le tout couronné par une performance énergétique remarquable (DPE classé B), gage de sérénité et d'économies. Son extérieur se prolonge par une superbe terrasse face à la Marne, située à l’avant de la propriété. À l’arrière, un jardin paysager avec jacuzzi offre un espace privilégié pour profiter de moments de détente en famille dans cet écrin de verdure et de lumière. Une opportunité rare sur le secteur qui mérite que nous vous organisions votre visite privée 01.88.40.30.40.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 220 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 333 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur la Marne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Prairie de Nogent à Le Perreux-sur-Marne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 478 € / m²
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Taxe foncière
3 427 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
541072 €
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