Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 42.49 m2 Lille
Prix au m² : 3 154 € / m²
Référence Couréesquermes
Description du bien
Située dans une rue calme, à proximité immédiate des métros Cormontaigne et Montebello ainsi que des universités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Parfaitement agencée et pleine de potentiel, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une salle de bains et un WC. Au 1er étage : une belle chambre. Au 2? étage : une seconde chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour la location : chaque chambre étant située sur un étage différent, elle permet à deux occupants de bénéficier d'une véritable intimité et d'un espace personnel, un atout recherché pour une location étudiante ou une colocation. La maison dispose également d'une cave saine, aménagée avec un espace buanderie comprenant une machine à laver et un sèche-linge. À l'avant de la maison, un petit espace extérieur permet d'installer une table et deux chaises ou simplement de ranger vos vélos Un investissement locatif attractif Grâce à sa proximité avec les universités et les transports, le bien bénéficie d'une forte demande locative, notamment auprès des étudiants. La maison était précédemment louée 800 € / mois, offrant ainsi une bonne base pour un projet d'investissement locatif. Autres atouts appréciables : Taxe foncière inférieure à 300 € Aucun frais de syndic Emplacement privilégié à proximité des transports et des universités Configuration idéale pour une location à deux occupants Une opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.49 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Environnement
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Wazemmes à Lille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 154 € / m²
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Taxe foncière
250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44075 €
