Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 216.6 m² Strasbourg

Strasbourg Robertsau ! Chemin du Doernelbruck au calme à proximité des institutions européennes et de la piscine du Wacken, dans une copropriété de 55 ares composée de trois petits immeubles avec une douzaine de copropriétaires chacun, au beau milieu de la verdure, loin de la circulation. Grand appartement F5 au rez-de-jardin avec balcon, terrasse et jardin.\nL’appartement mesure 151,64m² loi Carrez avec en plus 129,91m² de balcon, terrasse et jardin ce qui permet d’annoncer une surface pondérée de 216,60m². Il est vendu avec deux caves. Un garage double et un garage simple non compris dans la vente peuvent être proposés en plus.\nAu bout du chemin du Doernelbruck, le long de la route de la Wantzenau, des appartements neufs en béton sont en cours de vente à 6.500€ le m² et 25.000€ le parking souterrain à titre de comparaison !\nIl est dans un bon état et habitable de suite. Le logement est en C dans le DPE ce qui est une excellente note, le dernier décompte du syndic fait apparaître 227€ de charges mensuelles. La taxe foncière s’élève à 2500€. Le chauffage est individuel au gaz et électrique au sol.\nLes parties communes sont très bien entretenues et lumineuses. Les trois petits immeubles s’insèrent dans un parc paysager au calme.\nLa porte de l’appartement s’ouvre sur un grand couloir d’entrée chauffé au sol avec un placard intégré où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder aux quatre chambres donnant chacune sur le jardin. Le couloir distribue aussi une salle de bains et une salle de douches séparée, deux WC séparés, la cuisine, et enfin le salon avec balcon.\nLe prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr