Duplex à vendre 7 pièces • 4 chambres • 119 m² Strasbourg

STRASBOURG, quartier Orangerie rue Schweighaeuser Soyez les premiers à visiter ce Magnifique appartement Duplex 7 pièces mansardé de 119m2 hab et 169m2 au sol bénéficiant d'une belle terrasse équipée d'une pergola avec store motorisé exposée sud. Il est situé au 2ème et dernier étage dans un immeuble de caractère construit en 1930 comprenant 5 x logements. Excellent classement énergétique pour cet appartement classé en C Il se compose comme suit : -Une entrée, -Un grand salon et son séjour de 57m2 sol -Une cuisine lumineuse entièrement équipée de 12,5m2 sol, comprenant un accès sur une terrasse très chaleureuse de plus de 11m2 réalisée en 2024, elle dispose d’une pergola équipée d’un store motorisé. -Un bureau de 8,7m2 sol, -2 x chambres à coucher de 17 et 12m2 sol, -Une salle de bain avec baignoire de 7,5m2 sol, meuble de rangement et fenêtre. -Dans le dégagement une grande armoire coulissante -Un WC séparé. A l’étage: -Un dégagement donnant accès à 2x chambres de 18 et 16m2 sol, -Une salle d’eau avec douche et toilette et fenêtre de 4m2 sol, Prestations : Chaudière individuelle au gaz changée en 2024 (gestion possible à distance), fenêtres pvc double vitrage, isolation intérieure, la toiture de l’immeuble a été changé en 2012, Terrasse Sud, sans vis-à-vis au calme. Compteur d’eau individuel. Une cave 7m2, un local à vélo. Taxe foncière 1660€ Travaux à charge des vendeurs l'habillage des cheminées pas d'autres travaux prévus A propos de la copropriété : aucune procédure Nombre de lots : 5 (appartement)Charges prévisionnelles annuelles : 1200€ par an 595 000 Euro HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 2,59% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 580 000 euro net vendeur. . Pour tout renseignement ou une visite, Votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier N°ADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique C (99) : classe C (21) pour émissions de gaz à effets de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr