Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 39.08 m² Strasbourg

Strasbourg Neudorf Schluthfeld, 1 rue des Lys, au calme - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au troisième et dernier étage d'une copropriété de 1950 sans ascenseur, ce lot de deux studios à rénover de respectivement 24,08 m² (36,07 m² au sol) et 14,95 m² (25,88 m² au sol). Les studios sont tous deux composés d'une entrée donnant sur la pièce principale, d'un espace kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes. Les biens nécessitent d'importants travaux de rénovations et de rafraîchissements. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Une cave au sous-sol du bâtiment est incluse à l'offre. Le ravalement de façade ainsi que le rafraîchissement des parties communes intérieures ont été récemment effectués. Nombre de lots principaux de copropriété : 11 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 992,02 €. Prix honoraires d'agence inclus : 115 000 € dont 7,5 % d'honoraires d'agence. Studio de 24,08 m² : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 340 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an. Studio de 14,95 m² : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez directement Monsieur Ferdinand Oberle, en charge de la commercialisation de ces biens, au 06 01 05 46 87 ou à l'adresse ferdinand@ludwigimhoff.com