Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 20.87 m² Strasbourg

En exclusivité chez Hebding Immobilier ! Venez découvrir ce charmant studio de 20.87m² composé d'une pièce de vie principale, avec son accès à la cuisine semi-équipée. Vous retrouverez ensuite la salle de bain avec baignoire et fenêtre, puis les WC. Cet appartement est très fonctionnel, en bon état général, avec une belle hauteur sous plafond et une luminosté agréable. Ce bien est à proximité immédiate du CHU d'Hautepierre qui attire de nombreux travailleurs sur ce secteur dynamique, faisant de lui un bien idéal pour un investissement locatif stable avec une demande récurrente ! Ce studio est actuellement en Gestion Locative dans votre agence Hebding Immobilier, libre pour la vente, il était loué précédemment 475€ CC / mois, soit une rentabilité de 7.2% brute. Une bonne rentabilité, permettant même un autofinancement sur ce bien. Nous pourrons continuer d'assurer la gestion pour vous afin de trouver le locataire idéal et vous décharger de toute la partie administrative. Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle avec ballon électrique. DPE E et B réalisé en 2025 avec des coûts d'énergie estimés entre 650€ et 940€ par an. La copropriété se compose de 28 lots, aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le budget prévisionel s'élève à 890€/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 79 570€ soit 73 000€ + 9% TTC d'honoraires (7 570€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.