Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 122 m² Strasbourg

OPPORTUNITÉ UNIQUE - MAISON 5/6 PIÈCES - ROBERTSAU Au cœur de la Robertsau, projet de rénovation d’une coquette maison individuelle de 122m2 (136m2 au sol) avec garage sur un terrain de 2,14 ares. Situation d’exception, cette maison est à vendre avec un permis de construire accordé et purgé pour la réalisation d'une extension pour un ensemble de 136m2 et projet d'architecte compris. Ce projet de rénovation est disponible sur demande à l’agence. Ce dossier comprend : les plans, les projections et le chiffrage des travaux. Rare sur le secteur ! Lovely detached house on sale in a prestigious and quiet area of the Robertsau situated near the European institutions, schools and shops. The house is sold with an extension plan approved by the City Council. The interior is fully customizable by our architect in accordance with the buyer's needs. The property features a front and a back garden facing south, a terrace, and a garage. Inside, on the first level, you will find a spacious double living area, a separated kitchen, a guest or studio room and a toilet. The first floor can host 3 or 4 bedrooms and two bespoke bathrooms. A large cellar can be equipped with laundry room and storage space. The whole dossier with plans and renovation offers can be viewed at our housing agent. MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES : - Prix : 399 000€ Honoraires Inclus – 380 000€ Honoraires Exclus - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur DPE : Avant travaux de rénovation ! Consommation énergétique : 404kWhep/m2.an Émissions de gaz à effet de serre : 89kgéqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1937€ - 2621€ Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».