Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 24.69 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 091 € / m²
Référence 376
Description du bien
T1 MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-EST - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement bénéficie d’un emplacement idéal, en plein cœur du quartier de la gare, à seulement 5 minutes à pied, à proximité immédiate des musées, du château et du centre commercial. Cet appartement de 25 m² environ, est situé au troisième étage de la résidence Lagrange appart'hôtel 'Strasbourg Wilson', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, salon de détente, laverie, sauna, hammam, service petit-déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d’une entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant office d’espace nuit avec lit double, le tout exposé plein Sud-Est.Le bien est exploité sous bail commercial : Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 614 € HT soit 6 175 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 462 €/an HT, quote part forfaitaire des charges de copropriété à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ..DPE : C ; GES : CRéf. annonce : STRVIA-2711
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 24.69 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 108
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 091 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
33221 €
