Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 632 € / m²
Référence V110000450
Description du bien
Situé au calme absolu, au cœur d’un lotissement confidentiel à la Robertsau, ce duplex développe de très beaux volumes baignés de lumière, dans une petite copropriété soignée. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses ouvertures sur la nature environnante. Le salon-séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongent l’espace vers une terrasse semi-couverte avec vue directe sur la forêt. Un lieu à part, pensé pour être vécu en toutes saisons. Deux belles chambres au calme, des WC séparés et une salle de bain complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace de rangement intégré offrent un confort de vie optimal. L’ensemble est complété par un garage, une place de parking privative et deux caves. Un bien rare dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du cœur de Strasbourg. DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 209 € et 2 89 € par an (base 2021-2023). Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025 Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16Bilan prévisionnel de charges : 2 552 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurances et syndic) Chauffage individuel au gaz Prix : 531 200 € FAIPrix hors honoraires : 530 000 €Honoraires d’agence de 21 200 € TTC (4%), à la charge de l’acquéreur. Pour visiter, contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial RSAC n° 980 625 099 `
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 119 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 16
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Services supplémentaires
- Gardien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Robertsau à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
181300 €
