Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160.5 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 891 € / m²
Référence 202503
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Description du bien
Appartement 6 pièces – 160,5 m²- SANS TRAVAUX Rue du Général Rapp – Secteur recherché Dans un bel immeuble du XIX? siècle, au sein d’une petite copropriété de 6 appartements, ce bien rare de 160,5 m² est situé au 2? étage sans ascenseur, seul sur le palier. Entièrement rénové en 2016, il allie charme de l’ancien et confort moderne avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, volets électriques et climatisation. L’entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 67 m² comprenant une cuisine dinatoire de 23 m², une salle à manger de 16 m² avec balcon et un salon lumineux de 28 m² avec poêle à granulés, offrant une double exposition traversante. L’espace nuit principal propose trois chambres de 12, 16 et 21 m² (dont une avec balcon) et une grande salle de bain de 8,5 m² avec baignoire et douche. Une suite parentale indépendante de 13,5 m² dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC, et un WC séparé complète l’ensemble. Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés, grande cave, cour commune et local à vélos complètent ce bien. Copropriété : 16 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 927 €, taxe foncière 1 720 €. DPE : réalisé le 06/03/2025, consommation énergie primaire 219 kWh/m²/an, consommation finale 213 kWh/m²/an, dépenses annuelles estimées entre 3 100 € et 4 250 € (index 2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 785.000 euros HAI Prix hors honoraires : 770.000 euros nets vendeurs Honoraires à la charge de l’acquéreur - 2.% du prix de vente Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160.5 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 25
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kable à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 891 € / m²
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Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258202 €
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