Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 190 m² Strasbourg

Exclusivité Immobilière Studer ! Strasbourg Stockfeld, en bord de forêt, au sein d’une rue calme, verdoyante et résidentielle : sur une parcelle de terrain de 448m², une maison de 188m² habitable, bonne performance énergétique, avec terrasse et jardin aménagés, en toute discrétion, à l’arrière du terrain.   La maison de 188m² habitable, 280m² au sol, se compose ainsi : -          Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangements -          Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon / séjour / salle à manger de 50m² (possibilité de création d’une chambre supplémentaire), une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un WC séparé. -          Au premier étage : un dégagement, trois grandes chambres (14.48m², 15.75m², 16.60m²), un dressing, une salle d’eau avec douche, vasque et WC. -          Au deuxième étage : un dégagement avec espace bureau, une chambre parentale avec baignoire, vasque et WC de 17.29m², une chambre de 16.42m².   A l’extérieur : -          Jardin plat et arboré particulièrement bien entretenu avec remise -          Grande terrasse avec accès direct par le salon et la cuisine -          Une cour pavée   Pourquoi cette propriété ? -          Sa situation : à quelques minutes de l’autoroute et des principales commodités (école, collège, commerces, bus et tram) -          Sa performance énergétique : maison isolée par les murs et la toiture, chaudière condensation gaz, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux solaires,… -          Maison aux allures modernes avec de belles finitions -          Maison aux beaux volumes permettant de réaliser vos projets (grande famille, espace professionnel, bi/tri famille) -          Les 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC -          La qualité des extérieurs   Prix H.A.I. : 550.000 euros Prix net vendeur : 530.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros   DPE réalisé en 2025. DPE : 110 (C) ; GES : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2022 : entre 1680 euros et 2350 euros.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Nathalie Studer, agent immobilier Immobilière Studer – SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole