Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.9 m2 Strasbourg
Prix au m² : 2 859 € / m²
Référence RVAP10000199
Description du bien
À Strasbourg, quartier Koenigshoffen, appartement T3 duplex de 59,90 m² habitables (66,68 m² au sol), construit en 1988, au 6e et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur. Emplacement : Situé au 182 rue des Romains, à 8 min à pied du canal de la Bruche (idéal pour sport ou nature) et face à l’arrêt de tram « Romains » (ligne F, Strasbourg-Wolfisheim). À 2 km de l’autoroute, proche d’un supermarché et de commerces de proximité. Caractéristiques : Duplex lumineux avec terrasse de 6,14 m² orientée nord-est, offrant une vue sur la cathédrale et un cadre calme (côté jardins, non rue). Niveau 1 : entrée (5,58 m²), salon/séjour (14,55 m²), cuisine équipée récente (6,61 m²), salle de bain (4,45 m²), WC séparé (2,10 m²). Niveau 2 : dégagement (0,73 m²), chambre 1 (10,78 m²), chambre 2 (11,89 m²). Annexes : cave (2 m², lot n°156) et garage spacieux de 19 m² (lot n°170, rare dans la copropriété). État : À rafraîchir : fenêtres et velux à remplacer. Cuisine récente en bon état. Chauffage électrique par radiateurs, eau chaude par ballon électrique. Informations techniques : Prix : 171 500 € (honoraires 7 % inclus, soit 160 000 € net vendeur). DPE : C (236 kWh/m².an, 7 kg CO?/m².an). Coût énergétique estimé : 1 110 € à 1 550 €/an (index 2022). DPE réalisé en juillet 2025. Copropriété : 182 lots, 3 lots vendus, pas de procédure en cours. Risques : consulter www.georisques.gouv.fr. Atouts :Emplacement stratégique, vue dégagée, terrasse, garage rare et accessibilité par ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement après travaux. Conditions : Visites sur dossier avec garanties financières. Contact : 06 51 51 27 81À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.9 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 192
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Cathédrale
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Koenigshoffen Ouest à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 859 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56311 €
