Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.51 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 094 € / m²
Référence 318
Description du bien
Exclusivité Immobilière Studer ! Strasbourg Neuhof-Village, prenez de la hauteur et venez découvrir ce bel attique avec terrasse de 32m² au cœur d’une résidence récente et verdoyante ! Que demander de plus ? un garage complète ce bien ! (Possibilité d’un second garage) A proximité du tram, des écoles et des commerces, cette résidence de 2019 saura aussi vous séduire par son calme, son cadre verdoyant et sa performance énergétique propre aux biens récents ! En attique, avec ascenseur et normes PMR, cet appartement trois pièces de 63.50m² loi Carrez se compose ainsi : - Une entrée et un dégagement avec placards intégrés - Un séjour climatisé avec cuisine Schmitt de 25m² qui s’ouvre sur la terrasse de 32m² - Deux chambres avec accès terrasse - Une salle de bains moderne aux beaux volumes - Un WC séparé Ce bien se complète par un garage en sous-sol sécurisé avec accès direct par l’ascenseur. Possibilité d’acquérir un second garage. Prix H.A.I. : 260.000 euros Prix net vendeur : 250.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 Montant moyen annuel des charges : 3008 euros, soit 250 euros par mois (chauffage, eau froide, eau chaude (consommation actuelle de 4 personnes), ascenseur, ramassage des poubelles, ménage,…) Aucune procédure en cours DPE réalisé en août 2025. DPE : 140 (C), GES 28 (C) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 710 euros et 1010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Studer, agent immobilier Immobilière Studer – SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.51 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 99
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Neuhof à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 094 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
