Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.71 m2 Strasbourg
Prix au m² : 3 960 € / m²
Référence VGA25-900
Description du bien
Strasbourg Contades - Immeuble 1900 - au 3ème étage sans ascenseur Agréable et lumineux appartement de 93,71m² Carrez comprenant un dégagement entrée, un couloir, 3 pièces en enfilades côté rue dont la pièce centrale avec balcon; et côté cour, une chambre, une cuisine semi-équipée avec un grand balcon attenant, une salle de bains et un WC séparé. Annexes : Une chambre de bonne indépendante au 5ème étage de 8,50m² avec douche privative ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce descriptif et sont comprises dans le prix de vente ! Beaucoup de cachet - Beaux volumes - Travaux de rénovation à prévoir - Très belle opportunité dans le quartier des Contades ! Proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (tram ligne B et E : arrêt Kléber - Bus ligne 2 : arrêt Bethesda) Bien soumis au régime de la copropriété - 9 lots principaux - syndic bénévole - charges annuelles : 1278 € pour l'exercice 2024 - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Date de réalisation du DPE : 13/05/2022 - Classe 'E' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.710 € et 2.350 €. PRIX : 371.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 350.000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.71 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Contades à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 960 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122029 €
