Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² Strasbourg

RARE A LA VENTE - Magnifique appartement 3/4 pièces au coeur du centre-ville de Strasbourg. Nous vous présentons aujourd'hui ce splendide logement moderne et baigné de lumières. Il comprend un vaste séjour très lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée. On retrouve ensuite une première chambre de 16m² avec de belles grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la place Saint-Thomas, cette chambre est accompagné d'un dressing/buanderie. Profitez d'une deuxième chambre d'environ 17m² avec une luminosité notable. Vous retrouverez également du rangement sur mesure intégré dans les murs pour un gains de place bien pensé. Finalement, la salle d'eau avec une douche et un branchement pour une machine à laver, et les WC séparés. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à s'installer. Cette appartement vous offre un cadre idyllique entre la Grande-île de Strasbourg et les quais de la Petite France, ce qui dote le logement d'un emplacement centrale. Toutes les commodités sont disponibles à pied à moins de 5 min. Ne manquez pas l'occasion de vous plongez au coeur du centre Strasbourgeois avec commerces, restaurants, bars, à proximité immédiate. Le tout en profitant de la fraicheur des courants d'eau passant le long des quais, de belles balades sont à prévoirs. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimé entre 972 et 1316€/an. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les chagres prévisionnelles de copropriété sont de 1450€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 371 000€ soit 350 000€ + 6% TTC d'honoraires (21 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81