Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.3 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 083 € / m²
Référence VGA25902
Description du bien
EXCLUSIVITE ITA IMMOBILIER - STRASBOURG CONTADES / Prox Place de Bordeaux Immeuble 1900 bien entretenu - En rez-de-chaussée surélevé Appartement 4 pièces de 82,30m² Carrez comprenant un dégagement entrée, un couloir, 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée semi équipée avec loggia attenante, une salle de bains et un WC séparé. Annexe : une cave au sous-sol, une cour commune avec abri vélos et un jardin commun. Annexes : Une chambre de bonne indépendante au 5ème étage de 8,50m² avec douche privative ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce descriptif et sont comprises dans le prix de vente ! Intégralement rénové en 2024 - isolation intérieure - double vitrage - VMC hygro B - Excellent état général disponible de suite ! Proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (tram ligne B et E : arrêt Kléber - Bus ligne 2 : arrêt Bethesda) Bien soumis au régime de la copropriété - 9 lots principaux - syndic bénévole - charges annuelles : 1052 € pour l'exercice 2024 - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Date de réalisation du DPE : 06/08/2024 - Classe 'D' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.530 € et 2.110 €. Prix de vente : 336.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 320.000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL EI - vincent.grathwohl@ita67.fr - 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience dans l’agglomération strasbourgeoise !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.3 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Contades à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110517 €
