Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m2 Strasbourg
Prix au m² : 2 529 € / m²
Référence 1261
Description du bien
Strasbourg Neuhof village en arrière-cour de la rue d’Altenheim au calme avec toutes les commodités possibles et imaginables ! Grand appartement F4 avec beaucoup de cachet, lumineux avec des fenêtres partout (salle de bains, wc). Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Une grande cour commune fermée complète le bien. L’appartement mesure 88,94 m² loi Carrez, il est vendu avec une grande cave. Il est possible d’ajouter une place de parking pour 10.000€ de plus et un jardin privatif d’environ 115m² pour 20.000€ de plus. Le logement est à rafraichir. Un syndic va être mis en place pour la gestion de l’immeuble. Il est noté en E dans le DPE lequel précise comment passer en C pour seulement 6.000€ de travaux. Les dépenses énergétiques peuvent être évaluées avec 70€ d’électricité par mois et 180€ pour le gaz. Le syndic qui sera mis en place devrait demander 50€ de charges mensuelles. Il est possible d’ajouter un poêle à pellets ou à bois. La taxe foncière s’élèvera à environ 1000€. Les parties communes sont jolies, de qualité supérieure avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des fenêtres. Une grande cave commune vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes. Il s’agit bien là d’un immeuble typique d’architecte des années 1940 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 6 lots principaux composent la copropriété. La porte de l’appartement s’ouvre sur un couloir d’entrée lumineux où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon ou à trois chambres, au wc, à la salle de bains et à la cuisine. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 89
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Neuhof à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 529 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74007 €
