Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49.7 m² Strasbourg

Strasbourg Robertsau, dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, Ludwig & Imhoff vous propose, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements intégralement rénovée en 2021, cet appartement 3 pièces de grand standing, de 49,70 m² habitables et de 71,20 m² au sol, avec terrasse et cave. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée et arborée, d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée avec menuiseries sur mesure, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au sous-sol, le bien dispose en annexe d'une cave. Un parking dans la copropriété est également disponible à l'achat mais non-inclus à la présente offre. L'intégralité de la copropriété et de ses appartements a été rénovée en 2021. Les prestations sont de grande qualité et aucun travaux supplémentaire ne sera a effectuer pendant de nombreuses années. Les travaux réalisés sont notamment, l'installation d'une chaudière collective au gaz neuve, la réfection complète de l'installation électrique du bâtiment, l'électrification de l'ensemble des volets, le remplacement de l'ensemble des fenêtres, le ravalement de façade, la création des terrasses, le remplacement de l'ensemble des colonnes d'eau, des compteurs et des zingueries ainsi qu'un aménagement complet des espaces communs et extérieurs. Nombre de lots principaux de copropriété: 3 - Aucune procédure en cours - Charges de copropriété annuelles: 1580 €. Prix honoraires d'agence inclus: 311 000€ dont 5,5% d'honoraires d'agence, soit 16 225 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 160 € et 1 630 € par an (énergie incluse dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 122 (C). Consommation en énergie finale : non communiquée car aucun historique d'occupation à réalisation du présent diagnostic. Vous pouvez demander directement Monsieur Ferdinand Oberle, en charge de la commercialisation de ce bien.