Appartement à vendre 1 pièce • 30.76 m² Strasbourg

Situation exceptionnelle en plein cœur de Strasbourg, à l’arrière de la très recherchée Place Kléber, dans une rue au calme absolu.   Au 2? et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux, découvrez ce grand F1 de 31 m² en excellent état, particulièrement lumineux.   L’appartement se compose de :   Une petite entrée fonctionnelle Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et entièrement équipée, bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité Une pièce de vie principale spacieuse et chaleureuse, avec placards intégrés réalisés sur mesure par un menuisier Un espace nuit subtilement séparé Un espace salon/réception confortable (canapé, table basse, fauteuil…) Une salle de bains indépendante avec baignoire, fenêtre, sèche-serviettes, WC, nombreux rangements et emplacement lave-linge     Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager et aménagements restent en place. Aucun travaux à prévoir.   Les + : ? Hyper centre tout en étant au calme ? Dernier étage ? Très belle luminosité ? Rangements sur mesure ? Petite copropriété ? Faibles charges Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat au cœur de la ville. DPE : D Statut de copropriété comprenant 5 lots principaux dont 4 appartements dans notre entrée, charges annuelles 625€ ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980€ TTC/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr209 900 € honoraires inclus charge acquéreur : 4.50% ttc (prix hors honoraires : 200 000€)Venez découvrir cet appartement de standing en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.