Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 83.31 m2 Strasbourg
Prix au m² : 3 301 € / m²
Référence V2130063542
Description du bien
3%.COM Neudorf vous propose un appartement de 83,31 m², situé rue de Louvain à proximité immédiate de l'école maternelle et le collège Vauban. Spécial investisseur, l'appartement est loué actuellement avec des baux de location nus pour chaque chambre Le montant total des loyers hors charges est de 1555€/mois, soit une rentabilité de 6,7% brut. Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété des années 1970. Traversant, il bénéficie d’une double orientation Sud/Est Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution originale qui lui confère beaucoup de charme. L’appartement dispose également d'une Loggia et d’une cave. --- Il comprend : - Entrée (3,98m²) - 1 Séjour (16,40m²), possibilité de fusionner une chambre avec le séjour pour passer à 25m² - Cuisine équipée (13,22m²) - 4 Chambres (11,56m², 9,88m², 9,76m², 8,24m²) - Loggia (2,82m²) - Salle d'eau (3,02m²) - WC (1,43m²) - 1 Dégagement ( 6,79m²) - Cave (7,15m²) ---Autres -- Chauffage Collectif Gaz. -- Taxe foncière = 1071€ --Charges de copropriété : 675€/trimestre (Chauffage, Frais de syndic, assurance, eau froide, entretien des communs) Infos loi Alur : -- 274 950 € dont 8250€ (soit 3%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 266 700€ -- 6 lots principaux de copropriété. -- 2761€ de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic, entretien ascenseur, nettoyage des communs) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.31 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 301 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90436 €
