Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 206 m² Strasbourg

Robertsau – Une propriété d'exception En co-exclusivité avec l’agence immobilière ’BELLE ADRESSE’, Cette magnifique maison de 5/6 pièces, 206 m2 (337 m2 sol), située dans une impasse à l’abri des nuisances sonores, au cœur du quartier chasseur/St Anne, dévoile son réel potentiel, dans l'un des quartiers de la Robertsau des plus prisés de Strasbourg. Une opportunité pour une clientèle désireuse de recréer, imaginer et façonner selon ses envies et ses exigences une propriété à son image, Construite en 1971, bénéficiant d’une architecture sobre et intemporelle, et d'une classification énergétique, sur un terrain arboré de 8,01 ares, elle se révèle être une maison aux volumes généreux, et aux multiples perspectives. Dès l'entrée au Rez de chaussée, on découvre un hall spacieux et élégant, là, était d'ailleurs posé un piano demi-queue, puis, une belle cuisine séparée, donnant sur la salle à manger et révélant un magnifique plafond type cathédrale pour un salon-séjour de 63 m2 baigné de lumière, et accès direct à la terrasse (12 m2), une superbe cheminée contemporaine et centrale, permettra de réchauffer les réunions de famille autour du feu avec émotion et authenticité. Enfin, une très suite parentale avec dressing, accessible par un couloir éclairé, et entièrement aménagé par de nombreux placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, un dégagement desservant les trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, avec un WC indépendant, et un accès à une mezzanine surplombant l'espace salon-séjour, idéale pour aménager un espace bureau, lecture ou détente. Le sous-sol d'environ 127 m2 dont une pièce de 46 m2, représente un véritable potentiel d'aménagement, laissant libre cours à de nombreux projets, appartement indépendant, espace bien-être, salle de sport, sauna, salle de cinéma, cave à vin ou encore bar privé… autant de possibilités pour concevoir un lieu de vie unique et sur mesure. Un grand garage pour deux voitures complètent l'ensemble. À l'extérieur, Le jardin arboré et piscinable, prolonge harmonieusement les espaces de vie, le terrain permet d'envisager un projet global d'aménagement à forte valeur ajoutée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations, afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, et d Eau chaude et chauffage électrique, blocs climatiseurs intérieurs, Ps. autres photos disponibles ultérieurement, honoraires agence de 5 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur, la commercialisation est réalisée en partenariat exclusif avec l'agence immobilière 'BELLE ADRESSE' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : F. Maisano