Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 117.21 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 241 € / m²
Référence 6732
Description du bien
Au cœur du très prisé Carré d’Or strasbourgeois, à deux pas de la Cathédrale, se niche un bien rare, presque secret… un appartement duplex de 5 pièces + mezzanine qui se vit comme une maison suspendue au-dessus de la ville. Situé au sein d’un immeuble typique à pans de bois, chargé d’histoire, ce bien développe environ 117,21 m² habitables (133,80 m² au sol) répartis sur trois niveaux, offrant une organisation fluide et une véritable séparation des espaces de vie. Dès l’entrée, le premier niveau accueille l’espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, un dressing et des rangements, créant un cocon intime et fonctionnel. À l’étage supérieur, la magie opère : un vaste salon-séjour traversant, sublimé par une cheminée en état de fonctionnement, invite à des moments chaleureux et conviviaux. Dans son prolongement, une grande cuisine lumineuse s’ouvre sur un balcon côté cour, un privilège rare en plein centre historique. Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, apportant volume, caractère et possibilités d’aménagement supplémentaires. L’appartement séduit par son authenticité : poutres apparentes, volumes atypiques, charme alsacien préservé… autant d’éléments qui racontent une histoire et donnent une âme unique au lieu. En complément : une cave et la possibilité de louer un garage à proximité. Ce bien, resté dans son état d’origine, offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Il s’adresse aux amateurs de cachet souhaitant conjuguer patrimoine et projet de vie sur mesure. Emplacement d’exception Volumes et caractère Balcon rare en hypercentre Cheminée fonctionnelle Fort potentiel de valorisation Un bien singulier, pour une clientèle en quête d’émotion et d’un lieu de vie hors du commun.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117.21 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mairie à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163473 €
