Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30 m2 Strasbourg
Prix au m² : 6 000 € / m²
Référence PRP_1959
Description du bien
En exclusivité chez Legacy Alsace par Prune Prétot : découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 29,45 m² Carrez, situé rue Wimpheling à Strasbourg, dans une copropriété de caractère datant d’avant 1900, parfaitement entretenue. Un bien d’exception, très rare à la vente sur le secteur, vendu entièrement meublé et décoré avec goût, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Caractéristiques principales : Surface : 29,45 m² Carrez parfaitement optimisés Pièce de vie : salon séjour cuisine de plus de 15 m², lumineux et fonctionnel avec canapé convertible Chambre séparée : véritable espace nuit indépendant (rare pour cette surface) Capacité : jusqu’à 4 couchages Salle de bain : baignoire avec WC Environnement : appartement donnant sur cour intérieure, garantissant un calme absolu L’appartement est actuellement loué jusqu’au 13 juillet prochain, puis sera libre de toute occupation. Investissement idéal :La copropriété autorise la location courte durée type Airbnb. Grâce à sa configuration avec chambre séparée, sa capacité 4 couchages et son emplacement recherché, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un rendement de rentabilité brute estimée à 16%. Charges communes faibles d'environ 50 euros par mois L’immeuble est parfaitement entretenu, avec façade, toiture et cage d'escalier récemment rénovées. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour investissement locatif à forte rentabilité, pied-à-terre ou première acquisition, combinant cachet, calme et emplacement privilégié. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite : Prune Prétot - Agent commercial (RSAC 942744624 Saverne) Tél. : 06.83.54.46.92
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Forêt noire à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59205 €
