Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.6 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 731 € / m²
Référence 6585
Description du bien
Situé au 1er étage d’un élégant immeuble des années 1950, au cœur du très recherché quartier Orangerie / Forêt Noire à Strasbourg (rue de l’Argonne), ce magnifique appartement 3 pièces de 70,6 m² séduit par sa rénovation complète et ses prestations soignées. Entièrement meublé, il est proposé en première occupation après travaux. L’appartement se compose de : Une entrée accueillante Un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-linge) avec loggia attenante Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC Une cave en sous-sol Le bien a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2024 : peintures, revêtements de sols, électricité, cuisine, salle de bain et fenêtres. Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude également individuelle. Informations complémentaires : Lots n°25 (appartement) et n°35 (cave) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Charges annuelles de copropriété : 1 050 € DPE réalisé le 28/07/2024 (nouvelle version) – estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 € et 1 630 € par an Honoraires d’agence : 9 000 € à la charge de l’acquéreur soit 2.7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Forêt noire à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109859 €
