Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 260 m² Strasbourg

 BOOFZHEIM Implantée AU CALME dans un cadre verdoyant à 35 km de Strasbourg, nous avons le plaisir de vous proposer à la ventecette magnifique propriété entièrement arborée et clôturée sur 86 ares, comprenant : 1- Une maison de 7 pièces avec : - Au sous-sol : un garage doubleune chaufferie2 cavesune salle de relaxation avec balnéo et saunaune cave à vin - Au rez de chaussée : une entréeun hallun espace de vie atypique avec salon/séjour/cuisine équipée de 85 m² + cheminée à insertun vestiaireun wcune chambre de 12 m² avec accès terrasse et salle de bainsune terrasse couverte de 50 m² - A l’étage : un dégagement4 chambres de 11 m² à 18 m²une salle de bainsun WC2 terrassesune mezzanine avec bureau surface habitable : 260 m² PRESTATIONS DE QUALITEPAS DE TRAVAUX A PREVOIR Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 161 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an.MONTANT REEL 2025 : 2 413 €Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) 2- ESPACE EXTERIEUR de 86 ares avec : une alléeun espace engazonné avec belle terrasse couverteun étang de 1 000 m² arboré et entretenuun potager -------------------------------- SERVICES ET COMMODITES Dans la commune * école + périscolaire + crèche* médecin + pharmacie* restaurant* boulangerie* supermarché + station service A PROXIMITE BENFELD à 10 minERSTEIN à 15 minEUROPA PARK à 17 min -------------------------------- Prix : 665 000 € - Honoraires d'agence charge vendeur.