Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 63.45 m² Strasbourg

Strasbourg Tribunal, 38 rue du Faubourg de Pierre - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement 3 pièces de 63,45 m² avec balcon, cave et grenier. L'appartement est composé d'un dégagement, d'une pièce de vie permettant l'accès au balcon sur Faubourg, d'une second espace actuellement ouvert sur la pièce de vie pouvant être individualisé, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle de bains et de toilettes indépendants. Au sous-sol de la copropriété et dans les combles de celle-ci, une cave et un grenier sont inlcus à l'offre. L'appartement nécessite un rafraîchissement général et l'installation d'une cusine. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz récente. Nombre de lots de copropriété : 32 - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix honoraires d'agence inclus : 255 000 € dont 6,5 % d'honoraires d'agence. Dossier de diagnostics techniques réalisé le 18.01.2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 250 € et 1 750 € par an (inclus dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 282. Consommation en énergie finale : 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien, lors de votre entrée en contact avec notre agence.