Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 22.6 m2 Strasbourg
Prix au m² : 5 222 € / m²
Référence 6797
Description du bien
Situé en hyper-centre de Strasbourg, rue du Fort, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, découvrez ce studio meublé de 22,6 m², vendu occupé et destiné en priorité à un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà exploité. L’appartement se compose comme suit : Une agréable pièce de vie ; Une cuisine séparée, meublée et équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur ; Une salle de bains avec douche et WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Le logement est actuellement loué 564 € / mois hors charges, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à terme un potentiel d’amélioration et de valorisation du bien. Copropriété : Lot n°1 : appartement Lot n°5 : cave Copropriété composée de 4 lots principaux. Charges de copropriété : environ 50 € / mois. DPE établi le 18 juillet 2023 selon la nouvelle méthode. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 € / an. Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat. Honoraires d’agence d’un montant de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,42 %. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif en hyper-centre, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 22.6 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 5
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mairie à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38812 €
