Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.19 m² Strasbourg

Strasbourg Esplanade, 27 rue de Stockholm - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au 5 ème et dernier étage d'une copropriété de 1972 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 93,19 m² avec balcon et cave. L'appartement est composé d'un dégagement avec rangements intégrés, d'une pièce de vie de 23 m² permettant l'accès à un grand balcon de 15,66 m², d'une cuisine équipée indépendante, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec cabine de douche et de toilettes indépendants. Le bien, soigneusement entretenu, ne nécessite qu’une légère remise au goût du jour. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Chauffage relié au réseau urbain et production d'eau chaude électrique. Une cave de 7,10 m² au sous-sol de la copropriété est incluse à l'offre. Un parking au sous-sol de la copropriété est également disponible à l'achat mais non-inclus à la présente offre. L'appartement est situé à proximité immédiate de l'ensemble des facultés, des écoles, des commerces et des établissements sportifs. Sa configuration correspond parfaitement à tous projets d'habitation familliale ou d'investissement locatif. Nombre de lots de copropriété : 89. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 3 217 €. Prix honoraires d'agence inclus : 285 000 € dont 5,5% d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 186 € et 1 604 € par an (énergie incluse dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 183 kWh/m²/an (D). Consommation en énergie finale : 149 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez demander directement Monsieur Ferdinand Oberle, en charge de la commercialisation de ce bien.