DEFONTAINES Henri-François

Spécialiste de la rue Salvador Allende à Nanterre, véritable pépite en proche banlieue parisienne, mon approche est assez différente de celle des agents immobiliers traditionnels : elle consiste à éviter au maximum à mes clients et à moi-même de perdre du temps en visites inutiles, afin de pouvoir apporter un service réellement efficace aussi bien aux vendeurs qu?aux acquéreurs.

Une estimation réaliste des biens basée sur les prix des derniers appartements comparables vendus dans l?immeuble et dans les immeubles voisins, suivie d?une information régulière et complète sur les nouveaux appartements vendus à proximité et sur l?évolution des prix.

Réalisation de dossiers complets

-  sur les appartements : plan, photos de toutes les pièces sous tous les angles, vues par les fenêtres, descriptif précis des charges et de ce qu?elles couvrent, des surfaces et des équipements.

-  sur les immeubles : travaux réalisés récemment et ceux qui sont prévus dans les années à venir, associations qu?on y trouve et ce qu?elles proposent.

-  sur le quartier : tel qu?il est, et tel qu?il sera au fur et à mesure de la réalisation de ce qui y est prévu dans le cadre du projet Seine-Arche et du Grand-Paris.

Diffusion très large des biens sur internet, envois des fichiers aux clients m?ayant contacté pour des appartements comparables, utilisation du bouche à oreille auprès de mes très nombreux contacts dans le quartier, confrontation régulière à notre base de données acquéreurs afin de toucher les prospects n?ayant pas eu connaissance de l?annonce.

Envoi de fichier complet avant chaque visite, suivi d?un échange téléphonique pour me permettre de mieux comprendre la recherche de mes clients et préparer la visite de manière optimale. Visite de l?appartement suivie d?une visite du quartier pour présenter les écoles, les crèches, les commerces, les transports et les différentes possibilités sportives, culturelles et associatives.

Compte-rendu précis après chaque visite, analyse des certificats de parution et des différentes données concernant la concurrence afin de faciliter la vente.

Enfin accompagnement des vendeurs et des acquéreurs jusqu?à la signature de l?acte authentique et au-delà si nécessaire.

Mes clients sont-ils satisfaits ? Leurs commentaires parlent d?eux-mêmes.