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Immobilier à Libourne au T1 2026 : un marché qui se recalibre

Libourne, on l'a surnommée un temps l'Eldorado de l'immobilier. Le post-Covid avait propulsé les prix, attiré une demande venue de partout et transformé cette ville girondine en terrain de chasse pour les investisseurs. Depuis, le marché a changé de rythme.

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Registre des mandats papier vs numérique : le comparatif complet pour les agents immobiliers

Pour les agents immobiliers, la tenue du registre des mandats est une obligation réglementaire incontournable. Longtemps cantonné au format papier, ce document existe aujourd’hui sous forme électronique, avec de nombreux avantages à la clé pour les professionnels. Ce comparatif entre registre papier et registre de mandat numérique vous aidera à faire le bon choix.

TRACFIN : 10 bonnes pratiques pour sécuriser son agence immobilière

Le saviez-vous ? Tous les détenteurs d'une carte professionnelle immobilière sont soumis aux obligations Tracfin en matière de lutte contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme (LCB-FT). Collecte d’informations, analyse des risques, traçabilité des actions, déclaration de soupçon… La conformité engage directement la responsabilité du dirigeant. Pour sécuriser votre activité et anticiper les contrôles, voici 10 bonnes pratiques afin de remplir efficacement les obligations Tracfin au sein de votre agence immobilière.

Délégation de mandat : tout ce qu'il faut savoir

La délégation de mandat est un levier courant permettant d’élargir la diffusion d’un bien immobilier et de collaborer entre professionnels. Cette pratique soulève pourtant de nombreuses questions, notamment au regard de son encadrement juridique, de son lien avec la loi Hoguet et de l’inscription de l’opération dans le registre des mandats. Pour une agence immobilière, il est essentiel de bien comprendre les règles applicables aux délégations de mandats afin d’assurer la conformité, la traçabilité et la sécurité juridique du contrat.

Les étapes clés d’un achat immobilier réussi

Trouver le bon bien, formuler une offre, signer l’acte : un achat immobilier se prépare méthodiquement. Comprendre et respecter chaque étape évite les faux pas. De la recherche à la remise des clés, chaque phase mérite attention et accompagnement. Voici comment structurer votre projet, pas à pas.

Comment défiscaliser grâce à l'immobilier ?

La défiscalisation immobilière attire pour ses avantages fiscaux, mais elle exige une bonne compréhension du marché local. Le rendement, le type de bien et la zone géographique sont déterminants. Les dispositifs Denormandie, Malraux ou le statut LMNP offrent chacun des leviers différents pour bâtir une stratégie patrimoniale solide et conforme à la réglementation 2025.

Comment acheter un bien immobilier sans apport ?

Acheter un bien immobilier sans apport paraît difficile mais pas impossible. Certaines banques acceptent de financer l’intégralité du projet si le dossier est solide et bien préparé. Taux d’endettement, stabilité professionnelle, reste à vivre : chaque détail compte. En comprenant les critères de financement, il devient plus simple de convaincre un établissement prêteur et d’accéder à la propriété malgré l’absence d’épargne.

Les guides Interkab

Les points clés à savoir avant de se lancer dans un projet immobilier, que ce soit un achat, une vente ou même pour investir

Immobilier à Bordeaux : tendances et chiffres du marché au T4 2025

Après deux années marquées par l'attentisme et les corrections de prix, le marché immobilier bordelais semble avoir tourné une page. Décryptage et chiffres de l'Observatoire à l'appui, éclairés par le regard terrain de Fanny Dupain, agent immobilier indépendante à Bordeaux et membre du label Interkab.

Faut-il créer une SCI à l’IS ?

Soumise à l’impôt sur les sociétés, la SCI à l’IS transforme la manière de gérer un bien immobilier. Amortissements comptables, fiscalité du résultat, double imposition éventuelle : ce régime séduit autant qu’il interroge.

Qu’est-ce que le déficit foncier ?

Quand un propriétaire réalise des travaux ou règle des charges plus importantes que ses loyers perçus, il crée un déficit foncier. Ce déséquilibre temporaire devient un avantage fiscal : il vient réduire l’impôt sur le revenu et soutient la rénovation du parc locatif. Zoom sur ce mécanisme.

Investir en résidence étudiante : bonne idée ?

Alors que trouver un logement étudiant devient un vrai défi dans de nombreuses villes, investir en résidence étudiante s’impose comme une alternative rentable et sécurisée. Ce type d’investissement locatif séduit par son rendement stable, sa gestion simplifiée et sa fiscalité avantageuse. Reste à bien choisir son emplacement, son gestionnaire et à s’appuyer sur une expertise locale fiable pour réussir son projet.

Faut-il passer par une agence pour louer ?

Gérer une location demande du temps et une vraie maîtrise du cadre juridique. Entre la recherche de locataire, la rédaction du bail et le suivi des loyers, les démarches peuvent vite devenir chronophages. Beaucoup de propriétaires choisissent alors de confier leur bien à une agence de gestion locative pour louer sans stress. Mais est-ce toujours la meilleure option ? Voici les points à connaître avant de trancher.

Peut-on vendre un bien loué ?

Un propriétaire peut vendre son bien même s’il est occupé, à condition de respecter les droits du locataire et les délais légaux. Fin de bail, congé pour vente ou transfert du bail à l’acheteur : chaque scénario entraîne des conséquences différentes sur la valeur et le calendrier de la transaction. Tour d’horizon des solutions pour vendre un logement loué en toute conformité.