Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.3 m2 Strasbourg
Prix au m² : 3 393 € / m²
Référence MAV60000321
Description du bien
Découvrez ce charmant duplex de 70,30m² (90m² au sol) offrant un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et extérieur. Situé dans un environnement calme et recherché (rue de la Musau), il saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Un espace de vie généreux grâce à son salon/séjour de 23m2 baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse de 21m2 aménagée avec goût (pergola, faux gazon). Idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos convives, car cette dernière est exposée plein Sud. La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur) offre un espace convivial et fonctionnel de part son ouverture sur le salon pour une meilleure ambiance. Une chambre de 10,76m2 au rez-de-chaussée composée d’une grande armoire murale sur mesure et une deuxième chambre à l’étage de 10,35m2 offrant une vue sur la terrasse et sans vis-à-vis.Deux salles de bain complète ce bien, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage pour un confort optimal. Des espaces de rangement, comme une buanderie à l’étage avec machine à laver, un cagibi dans le sas d’entrée et une cave. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé afin de garer votre véhicule en toute sécurité : prise électrique et double sécurité à la fermeture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70.3 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 115
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Port du Rhin à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 393 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78447 €
