Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 129 m2 Strasbourg
Prix au m² : 2 171 € / m²
Référence V2130058794
Description du bien
3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE.. Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux. Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m² Carrez/129m² au sol) Deux caves complètent ce bien. UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,... Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,... --- Il comprend : - Entrée/Dégagement (10,16m²) - 1 Grand séjour (24,01m²/27,98m²) - Cuisine (10,46m²/15,37m²) - 2 Chambres (9,84m²/11,56m² & 8,15m²/9,87m²) - 1 Salle de bain (3,92m²/4,16m²) - 1 WC (2,47m²/3,78m²) - A l'étage : - Palier (0,84m²) - 2 Chambres en enfilades (8,95m²/23,91m² & 7,31m²/18,79m²). ---Autres -- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150L) -- Poêle à bois. -- Taxe foncière = 834 € --Charges de copropriété :230 €/trimestre --- Les plus : -- Dernier étage. -- Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel. -- Cuisine équipée -- 2 Caves (12m²) -- Petite cour intérieure commune. Infos loi Alur : -- 279 950 € dont 7950€ (soit 3%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- 5 lots principaux de copropriété. -- 900€ de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 129 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 171 € / m²
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Taxe foncière
834 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92081 €
