Duplex à vendre 6 pièces • 5 chambres • 166 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 037 € / m²
Référence V10000010
Description du bien
Très beau duplex de 148m² (166 m² au sol) situé au 5ème et dernier étage (6ème) d’un immeuble de 1966 de l'Avenue de la Forêt Noire. L'appartement, traversant et très lumineux, est composé au 1er niveau de 4 belles chambres (avec des superficies respectives de 9,97m², 12,80 m², 13,38m² et 16,24m²) avec parquet au sol, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et sèche serviettes. Des toilettes séparées, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement complètent l’étage. Toutes les fenêtres, portes fenêtres et volets de l’étage viennent d'être changés. Le 2ème niveau, climatisé, offre une belle pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse de 12 m², ainsi qu'une grande cuisine équipée. A cet étage, vous trouverez également une grande chambre de plus de 17m² avec sa salle d'eau, un petit bureau et des toilettes séparés. Une cave est également vendue avec l’appartement. Pas de garage, mais possibilité de louer un box fermé dans la copropriété pour 70€/mois. Le chauffage est un chauffage collectif qui sera relié au chauffage urbain cette année. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 92 lots. Le montant annuel des charges payées par le vendeur est de 4800€ Pas de procédure en cours. DPE D/D Estimation des coûts annuels : entre 2970€ et 4080€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du DPE : 20/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 670 000€ FAI Prix hors honoraires : 650 000€ Honoraires : 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,08% TTC du prix de vente hors honoraires Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 166 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 92
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
220376 €
