Nos catégories d'articles

Achat d’un terrain : quelles précautions prendre ?

Un terrain constructible peut cacher de nombreuses contraintes : servitudes, sol instable ou règles d’urbanisme trop restrictives. Avant tout achat, l’acquéreur doit consulter le plan local d’urbanisme, demander un certificat d’urbanisme et, si besoin, faire réaliser une étude de sol pour sécuriser son projet de construction. Nous vous guidons sur les vérifications à effectuer avant de signer un compromis ou un acte de vente.

Peut-on investir à plusieurs ?

De la simple indivision à la création d’une SCI, l’investissement immobilier à plusieurs offre un accès élargi à la propriété et une répartition équilibrée des charges. Chaque formule implique pourtant des règles précises de gestion, de décision et de transmission du patrimoine. Tour d’horizon des options et des précautions à connaître avant d’acheter à plusieurs.

Faut-il passer par un courtier immobilier ?

Acheter un bien immobilier implique souvent une recherche de financement complexe. Entre taux, démarches bancaires et montage du dossier, le courtier immobilier apparaît comme un intermédiaire clé. Est-il vraiment indispensable pour obtenir un prêt avantageux ? Décryptage d’un métier qui peut, selon les profils, changer la donne d’un projet d’achat.

Frais de notaire : comment les réduire ?

On pense souvent au prix d’achat, rarement aux frais de notaire. Pourtant, ils peuvent représenter jusqu’à 8 % du montant du bien. Entre taxes, émoluments et débours, leur composition reste méconnue. Bonne nouvelle : il existe des moyens simples de les réduire légalement.

Acheter un bien avec travaux : bonne idée ?

Entre prix d’achat attractif et potentiel de valorisation, un achat immobilier avec travaux peut devenir une vraie opportunité… à condition d’en maîtriser les risques. De l’estimation du chantier au choix du financement (PTZ, aides, devis), découvrez comment sécuriser votre projet et éviter les mauvaises surprises lors de la rénovation.

Immobilier à Arcachon au T4 2025 : ce que les chiffres et le terrain révèlent

Le marché immobilier d'Arcachon au T4 2025 confirme sa solidité : des prix stables autour de 8 500 €/m², un stock en recul de 13 % et des délais de vente qui s'allongent. Thomas, agent Interkab à La Teste-de-Buch, décrypte les secteurs clés et les dynamiques de négociation pour aider acheteurs et vendeurs à prendre les bonnes décisions sur ce marché.

Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis ?

Entre signature et acte définitif, il peut arriver de vouloir faire marche arrière. En immobilier, la rétractation après un compromis n’est pas toujours possible : elle dépend du profil du signataire et du respect du délai légal. Voici comment comprendre, calculer et exercer ce droit sans risquer d’annuler la vente à tort.

Acheter un bien aux enchères : mode d’emploi

Acheter une maison ou un appartement aux enchères, c’est accéder à des biens parfois rares, souvent à prix attractif. Mais cette démarche encadrée obéit à un cadre strict : publicité, consignation, adjudication… Avant de participer à une vente publique, voici ce qu’il faut comprendre pour sécuriser son achat immobilier.

Les aides disponibles pour acheter son premier logement

Acheter son premier logement reste un cap décisif, souvent freiné par le budget ou le manque d’apport. Pourtant, plusieurs dispositifs publics et bancaires accompagnent les primo-accédants : prêts à taux préférentiels, aides locales, avantages fiscaux. Ce guide fait le point sur les principales aides à l’achat d’un premier logement, pour bâtir un plan de financement solide et devenir propriétaire en toute sérénité.

Guide 2026 pour propriétaires bailleurs : logiciel de gestion locative, coûts, et choix selon votre parc immobilier

Gérer ses biens immobiliers soi-même ou faire appel à un professionnel ? En 2026, la question de l’autogestion contre la délégation fait débat. Entre l’évolution des législations et la multiplication des tâches administratives, les propriétaires bailleurs s’orientent souvent vers des solutions full web 100 % dédiées à l’activité de location. L’objectif : automatiser les processus et gagner en sérénité. Mais quand et comment bien choisir son logiciel de gestion locative ? Quels en sont les avantages ? Quels outils existent déjà sur le marché ? Suivez le guide.

Ce que fait vraiment une agence de gestion locative pour vous

Confier un appartement à une agence de gestion locative, c'est déléguer à un professionnel tout ce qui fait le quotidien d'un bailleur, depuis la recherche du locataire jusqu'à la comptabilité. Le propriétaire signe un mandat de gestion, remet les clés, et c'est l'agence qui prend le relais face au locataire au jour le jour. En échange, elle prélève des honoraires. En règle générale, entre 6 et 10 % des loyers charges comprises.

Logiciel de transaction : comment les agences immobilières gagnent en efficacité en 2026 ?

Pendant des années, l'agent faisait le travail et le logiciel, en quelque sorte, l'organisait : fiches, contacts, annonces, documents. Aujourd'hui, il commence à devenir un exécutant. L'IA embarquée dans les outils les plus récents est capable de rédiger une annonce ou de rapprocher un bien avec les acquéreurs pertinents.